Logistiek vastgoedspeler WDP en transport- en logistiekdienstverlener Kris De Leeneer (KDL) slaan de handen in elkaar voor een strategische vastgoedtransactie van maar liefst 60 miljoen euro. De deal bestaat uit drie luiken: de ontwikkeling van een nieuw duurzaam warehouse van 18.000 m², een sale-and-lease-back van KDL’s bestaande high bay van 25.000 m² in het industriepark Lokeren E17, en een tijdelijke huur in Zele in afwachting van de nieuwbouw. De voltooiing van deze transactie is gepland voor het najaar van 2025, onder voorbehoud van een bouwvergunning.
Deze samenwerking markeert een belangrijke stap in de uitbreiding van KDL, dat eind maart 2025 werd uitgeroepen tot Transporteur van het Jaar, en verstevigt tegelijk de aanwezigheid van WDP in een van de best gelegen logistieke hubs van België.
Vastgoed als motor voor logistieke groei
Voor KDL is vastgoed een cruciale hefboom in hun ambitieus groeiplan. Hun huidige, volledig geautomatiseerde high bay warehouse in Lokeren – strategisch gelegen nabij Antwerpen, Gent en Brussel – vormt al twee jaar het logistieke hart van hun activiteiten. De sale-and-lease-back van deze locatie, samen met de realisatie van een nieuwbouwmagazijn vlakbij, creëert niet alleen ruimte voor uitbreiding maar ook voor operationele optimalisatie.
“Met deze samenwerking zetten we een volgende, doordachte stap in de uitbouw van ons logistiek model. De combinatie van automatisering, duurzaamheid en de strategische ligging maakt dat we klaar zijn om onze klanten nog sneller en flexibeler te bedienen. Dit partnership met WDP bevestigt onze ambitie om als referentie in de sector te blijven groeien”. Kris De Leeneer – CEO KDL.
Duurzame nieuwbouw volgens BREEAM-normen
Het nieuwe warehouse van 18.000 m² zal worden gebouwd op een braakliggend terrein in eigendom van WDP, in dezelfde industriezone. De bouw voldoet aan BREEAM-duurzaamheidsnormen en zal klaar zijn tegen eind 2026. In afwachting daarvan zal KDL tijdelijk intrekken in een pand van WDP in Zele (4.500 m²).
Parallel investeert WDP ook in de overname van KDL’s high bay warehouse van 25.000 m². Dit hypermoderne gebouw biedt ruimte voor 46.000 pallets, met een vrije hoogte van 26 meter en een volautomatisch MOVU-palletopslagsysteem. Het magazijn is uitgerust met zonnepanelen, betonconstructiekoeling, moderne kantoren en laadstations voor elektrische wagens en vrachtwagens.
WDP breidt aanwezigheid in Lokeren fors uit
“Deze investering sluit perfect aan bij WDP’s strategie om onze aanwezigheid op strategische logistieke locaties te versterken, de supplychain van onze klanten te optimaliseren en de klantenbinding te verdiepen. Met deze creatieve vastgoedpuzzel kunnen we inzetten op drie belangrijke fronten. Vastgoed speelt een sleutelrol in de groeistrategie van KDL, en we zijn dan ook verheugd dat deze geïntegreerde oplossing hun logistieke processen én toekomstige groei ondersteunt”. Kristof De Witte – Country Manager WDP BeLux
De samenwerking met KDL versterkt WDP’s clusterstrategie in het industriepark van Lokeren, dat nu ruim 165.000 m² aan high-end logistiek vastgoed omvat. Bestaande klanten zijn onder meer Barry Callebaut, Movu Robotics en AMP.