De Belgische vastgoedontwikkelaar Montea en logistieke specialist Weerts Group slaan de handen ineen voor de bouw van het grootste single-tenant distributiecentrum ooit in België. Dit hypermoderne logistieke complex, gelegen in Luik, wordt de nieuwe Europese distributiehub voor Skechers. Met een oppervlakte van meer dan 215.000 m² en een strategische ligging nabij de luchthaven van Luik en de E42-snelweg, vormt dit project een belangrijke mijlpaal in de logistieke sector.
Montea en Weerts: een strategisch partnerschap
Voor deze megaproject neemt Montea een 40% belang in de projectvennootschap, terwijl Weerts Group de overige 60% behoudt en de ontwikkeling leidt. De joint venture heeft een erfpachtovereenkomst van 50 jaar met de luchthaven van Luik, met een optie op verlenging van nog eens 49 jaar. Skechers heeft zich verbonden aan een twintigjarig triple-net huurcontract, wat de langetermijnstabiliteit van het project garandeert.
“We zijn bijzonder verheugd om mee te investeren in deze ambitieuze ontwikkeling,” aldus Xavier Van Reeth, Country Director Belgium bij Montea. “Met een vooruitstrevende huurder als Skechers en een ondernemende partner als Weerts zetten we een nieuwe standaard in logistiek vastgoed.”
Duurzaam en geavanceerd logistiek centrum
Het distributiecentrum wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen en zal een BREEAM Excellent-certificering behalen. Dit betekent een sterke focus op energie-efficiëntie en milieuvriendelijke oplossingen, waaronder:
✅ Hernieuwbare energiecentrale op het dak voor een lagere CO2-uitstoot.
✅ Batterij energieopslag om duurzame energie optimaal te benutten.
✅ Slimme hoogbouw en een meerlaags parkeerdeck voor maximale ruimtelijke efficiëntie.
✅ Verregaande automatisering, waardoor Skechers efficiënter kan opereren en de hoogte optimaal benut wordt.
Grote financiële investering met een hoog rendement
Montea investeert in dit project met een maximale inleg van €140 miljoen, binnen een model dat voldoet aan hun minimumrendementseis van meer dan 6%. De ontwikkeling wordt gefaseerd opgeleverd en bestaat uit vijf units, waarvan het merendeel van de huurperiodes naar verwachting eind 2027 start. Ondertussen zijn de ruwbouwwerken van de eerste fase al begonnen.
Deze samenwerking past perfect binnen Montea’s groeistrategie en draagt bij aan hun ambitie om in 2025 een investeringsvolume van €300 miljoen te realiseren. Dit wordt bereikt via vier pijlers: eigen ontwikkelingen, strategische partnerships, acquisities en groene investeringen.
Luik als logistieke hotspot
De keuze voor Luik is geen toeval. De stad is een snelgroeiende logistieke hub dankzij:
Directe toegang tot de E42-snelweg, een belangrijke route richting Frankrijk.
✈️ Nabijheid van de luchthaven van Luik, een belangrijke Europese cargo-hub.
Optimale multimodale connectiviteit, met snelle verbindingen over de weg, door de lucht en via het spoor.
Met dit gigantische distributiecentrum zetten Montea en Weerts Group een nieuwe standaard in logistiek vastgoed in België. Dankzij duurzaamheid, innovatie en strategische locatie wordt dit project niet alleen een motor voor economische groei, maar ook een toonbeeld van de toekomst van efficiënte en milieuvriendelijke logistiek.